小區(qū)二次供水泵房電動機每個月進行一次保養(yǎng)及維護，其具體維保及故障排除內容如下：

1、檢查水泵電動機接地是否可靠和完整，接線是否正確與良好；

2、新安裝或長期停用，變頻恒壓供水設備泵房工作環(huán)境比較潮濕的電動機啟動前應檢查繞組相對相、相對地絕緣電阻。絕緣電阻應大于0.5兆歐，如果低于此值，須將繞組烘干；

3、檢查電動機轉動是否靈活，有無異常噪音；

4、檢查電動機的負載電流是否在額定范圍內，電機溫升發(fā)熱是否正常，有無異常震動；

5、檢查電動機各緊固螺栓及安裝螺栓是否松動；

6、每月一次清潔二次供水設備電機，不允許有雜物進入電動機內部；進風口和出風口必須保持暢通。